483 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
314 800 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636707502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24146
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068636707502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 33 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 325 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 331 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 277 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 232 113 $ Poids 94 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 368 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 256 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 363 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 883 $ Poids 91 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 302 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 341 157 $ Poids 90 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 444 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 312 822 $ Poids 89 % |
| 8 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 180 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 386 980 $ Poids 88 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 394 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 78 640 $ Poids 88 % |
| 10 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 724 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 292 165 $ Poids 78 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 701 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 264 666 $ Poids 77 % |
| 12 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 531 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 278 405 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.