487 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
371 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 102,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 208 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636707614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24147
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
94068636707614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 351 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 412 102 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 685 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 298 121 $ Poids 77 % |
| 4 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 297 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 312 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 575 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 374 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 308 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 408 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 872 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 407 054 $ Poids 68 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 296 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 281 703 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 002 $ Poids 68 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 168 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 363 052 $ Poids 68 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 503 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 264 858 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.