493 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 109 m² · constr. 1957 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636707667200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24148
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94068636707667200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 202 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 327 157 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 340 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 660 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 278 230 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 239 $ Poids 75 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 898 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 380 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 205 $ Poids 64 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 346 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 712 $ Poids 62 % |
| 9 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 915 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 402 340 $ Poids 62 % |
| 10 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 27 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 064 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 305 416 $ Poids 61 % |
| 12 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 311 710 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.