499 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 206 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636707769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24149
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
94068636707769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 360 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 633 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 305 484 $ Poids 83 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 523 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 383 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 925 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 417 138 $ Poids 68 % |
| 6 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 305 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 412 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 364 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 430 176 $ Poids 63 % |
| 9 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 0 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 907 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 554 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 442 970 $ Poids 60 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 989 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 915 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 509 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.