523 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 91,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 160 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636708852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24151
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
94068636708852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 287 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 340 412 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 264 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 359 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 239 742 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 342 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 351 547 $ Poids 89 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 310 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 81 079 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 352 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 314 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 357 505 $ Poids 83 % |
| 8 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 496 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 323 156 $ Poids 79 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 615 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 301 164 $ Poids 78 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 144 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 398 090 $ Poids 77 % |
| 11 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 297 595 $ Poids 76 % |
| 12 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 204 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge −26 911 $ | 312 112 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.