127 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 90,6 m² · constr. 1979 · terrain 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 224 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636709046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24153
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
94068636709046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 403 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 379 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 151 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 89 569 $ Poids 91 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 421 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 418 $ Poids 90 % |
| 4 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 546 $ Poids 89 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 266 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 498 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +8 756 $ | 388 503 $ Poids 84 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 526 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 330 454 $ Poids 83 % |
| 8 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 396 428 $ Poids 83 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 523 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 164 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 671 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 356 522 $ Poids 78 % |
| 11 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 282 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 620 $ Poids 77 % |
| 12 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 213 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 189 009 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.