121 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 106,7 m² · constr. 1984 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 197 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636709098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24154
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
94068636709098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 434 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 869 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 533 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 739 $ Poids 87 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 030 $ Poids 78 % |
| 5 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 135 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 440 978 $ Poids 67 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 708 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 422 577 $ Poids 66 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 491 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 709 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 312 671 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 481 683 $ Poids 63 % |
| 10 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 201 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 518 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 263 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +15 830 $ | 380 729 $ Poids 59 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 553 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.