193 Rue SAINT-REMI · Saguenay
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 154,4 m² · constr. 1978 · terrain 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 263 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636715056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
94068636715056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 730 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 472 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 773 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 809 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 420 686 $ Poids 68 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 421 148 $ Poids 56 % |
| 5 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 842 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 380 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 551 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 355 016 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 414 $ Poids 48 % |
| 8 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 385 943 $ Poids 45 % |
| 9 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 936 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 979 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 726 $ Poids 40 % |
| 11 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 567 846 $ Poids 39 % |
| 12 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −7 937 $ | 357 465 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.