146 Rue JALBERT · Saguenay
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636715624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24193
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
94068636715624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 220 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 335 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 69 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 268 925 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 119 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 804 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 157 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 527 $ Poids 85 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 324 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 382 872 $ Poids 84 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 577 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 393 742 $ Poids 75 % |
| 7 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 200 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 365 366 $ Poids 74 % |
| 8 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 82 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 293 179 $ Poids 74 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 294 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −1 879 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 539 $ Poids 74 % |
| 10 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 284 879 $ Poids 74 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 339 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 817 $ Poids 73 % |
| 12 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 256 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 361 469 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.