134 Rue JALBERT · Saguenay
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 184 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636715993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24197
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068636715993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 217 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 341 197 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 596 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 241 $ Poids 79 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 46 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 273 690 $ Poids 79 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 124 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 006 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 312 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 389 804 $ Poids 77 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 105 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 382 616 $ Poids 77 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 537 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 289 467 $ Poids 75 % |
| 8 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 287 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 260 967 $ Poids 74 % |
| 9 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 233 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 370 831 $ Poids 70 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 768 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 396 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 869 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 570 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +8 157 $ | 469 147 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.