476 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 112,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 208 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636716036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24198
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
94068636716036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 143 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 443 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 657 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 733 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 281 226 $ Poids 76 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 620 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 354 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 824 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 384 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 434 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 406 179 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 323 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 663 $ Poids 68 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 930 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 308 406 $ Poids 68 % |
| 9 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 345 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 335 641 $ Poids 64 % |
| 10 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 130 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 588 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 450 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 414 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.