484 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 100,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 481,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 184 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636716119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24200
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
94068636716119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 161 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 310 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 277 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 359 110 $ Poids 76 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 240 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 367 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 251 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 161 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 041 $ Poids 75 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 576 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 898 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 706 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 265 597 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 223 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −28 494 $ | 325 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 448 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 261 504 $ Poids 70 % |
| 11 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 343 594 $ Poids 69 % |
| 12 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 203 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −19 275 $ | 275 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.