500 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 162,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636717294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24212
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068636717294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 546 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 947 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 989 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 387 363 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 412 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 072 $ Poids 45 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 177 $ Poids 40 % |
| 7 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 998 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 368 384 $ Poids 37 % |
| 8 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 375 584 $ Poids 36 % |
| 9 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 485 023 $ Poids 35 % |
| 10 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 425 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +40 114 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 451 837 $ Poids 33 % |
| 11 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 446 735 $ Poids 27 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 483 816 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.