508 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 133,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636717387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24213
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
94068636717387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 333 673 $ Poids 62 % |
| 2 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 423 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 341 714 $ Poids 62 % |
| 3 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 503 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 441 151 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 348 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 722 $ Poids 57 % |
| 6 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 314 637 $ Poids 57 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 412 271 $ Poids 55 % |
| 8 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 795 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 241 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 262 $ Poids 50 % |
| 10 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 307 676 $ Poids 48 % |
| 11 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 625 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 307 344 $ Poids 46 % |
| 12 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 385 090 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.