516 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 86,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 413 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 203 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636717459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24214
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
94068636717459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 210 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 355 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 226 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 330 119 $ Poids 97 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 256 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 346 622 $ Poids 94 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 320 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 232 666 $ Poids 93 % |
| 5 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 80 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 385 718 $ Poids 90 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 416 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 256 640 $ Poids 90 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 285 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 341 926 $ Poids 90 % |
| 8 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 313 485 $ Poids 89 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 362 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −7 652 $ | 78 811 $ Poids 89 % |
| 10 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 622 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −1 460 $ | 292 768 $ Poids 83 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 592 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 265 188 $ Poids 83 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 312 535 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.