196 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 128,9 m² · constr. 1978 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636717998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24218
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
94068636717998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 372 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 492 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 480 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 238 $ Poids 62 % |
| 4 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 587 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +26 996 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 333 229 $ Poids 56 % |
| 5 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 415 821 $ Poids 55 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 981 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 383 605 $ Poids 54 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 024 $ Poids 53 % |
| 8 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 386 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 343 922 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 374 254 $ Poids 50 % |
| 11 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 465 549 $ Poids 50 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 838 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 523 677 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.