549 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 116,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 202 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636718089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24220
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068636718089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 533 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 287 530 $ Poids 81 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 339 251 $ Poids 78 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 424 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 362 069 $ Poids 75 % |
| 5 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 414 863 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 547 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 321 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 476 $ Poids 59 % |
| 8 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 510 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 342 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 104 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 520 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 392 760 $ Poids 56 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 895 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 340 389 $ Poids 56 % |
| 12 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 229 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 904 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.