532 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 102,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 202 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636718635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24222
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
94068636718635100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 315 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 278 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 545 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 269 446 $ Poids 82 % |
| 4 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 529 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 540 $ Poids 74 % |
| 5 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 433 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 341 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 218 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 363 101 $ Poids 72 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 319 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge −29 771 $ | 372 750 $ Poids 70 % |
| 8 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 248 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 356 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 368 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 336 $ Poids 68 % |
| 10 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 285 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −26 911 $ | 330 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 318 619 $ Poids 66 % |
| 12 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 308 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.