540 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 108,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636718707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24223
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
94068636718707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 170 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 326 989 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 257 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 764 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 518 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 278 101 $ Poids 88 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 407 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 351 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 868 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 329 037 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 270 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 515 $ Poids 64 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 379 845 $ Poids 61 % |
| 9 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 122 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 933 $ Poids 60 % |
| 10 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 532 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 056 $ Poids 60 % |
| 11 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 999 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 457 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 584 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 402 166 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.