190 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636718880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24224
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
94068636718880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 102 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 358 847 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 421 044 $ Poids 90 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 304 037 $ Poids 85 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 381 828 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 495 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 303 865 $ Poids 71 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 910 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 359 119 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 984 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 146 $ Poids 64 % |
| 8 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 344 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 427 890 $ Poids 64 % |
| 9 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 971 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 451 186 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 567 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 450 029 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 181 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 410 669 $ Poids 62 % |
| 12 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 264 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 417 576 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.