555 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 210 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636719152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24227
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068636719152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 240 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 329 762 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 194 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 724 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 286 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 376 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 333 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 404 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 385 700 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 448 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 264 692 $ Poids 78 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 248 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge −2 416 $ | 88 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 282 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 342 500 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 589 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 280 213 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 506 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 281 123 $ Poids 73 % |
| 11 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 369 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 291 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 354 047 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.