573 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 93,5 m² · constr. 1956 · terrain 924,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,6 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636719469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
94068636719469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 304 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 824 $ Poids 91 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 393 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 231 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 81 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 458 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −31 522 $ | 353 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 241 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 288 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 398 $ Poids 82 % |
| 7 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 430 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −2 920 $ | 303 303 $ Poids 81 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 010 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 266 628 $ Poids 79 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 302 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 319 $ Poids 79 % |
| 11 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 438 $ Poids 77 % |
| 12 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 410 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 773 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.