548 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 135 m² · constr. 1956 · terrain 1 348,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 252 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636719780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24231
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
94068636719780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 636 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 345 089 $ Poids 57 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 336 830 $ Poids 56 % |
| 4 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 606 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 445 487 $ Poids 55 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 352 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 875 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 317 957 $ Poids 52 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 396 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 971 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 394 519 $ Poids 49 % |
| 9 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 492 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 310 418 $ Poids 47 % |
| 10 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 380 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 388 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 929 m · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 484 743 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.