231 Rue REGENT · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 107,4 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 500 $
Rôle antérieur 179 600 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636720921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
94068636720921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 263 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 307 739 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 348 960 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 892 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 516 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 350 864 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 721 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 329 645 $ Poids 76 % |
| 6 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 278 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 031 $ Poids 65 % |
| 7 | 105, rue de Beloeil, Saguenay 2025-12-16 · 463 m · Vendu 344 000 $ (2 860 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 361 243 $ Poids 64 % |
| 8 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 320 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 405 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-06-27 · 276 m · Vendu 249 000 $ (2 541 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 256 603 $ Poids 61 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 859 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 376 739 $ Poids 60 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 936 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 290 419 $ Poids 58 % |
| 12 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 533 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 849 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.