108 Rue JALBERT · Saguenay
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 177,5 m² · constr. 1975 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636725720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24278
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94068636725720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 804 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 769 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 823 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 372 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 535 $ Poids 42 % |
| 4 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 410 268 $ Poids 41 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 839 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 446 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 897 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 548 933 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 868 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 448 871 $ Poids 38 % |
| 8 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 482 222 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +30 611 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 377 526 $ Poids 35 % |
| 10 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +42 664 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 410 848 $ Poids 34 % |
| 11 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 612 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 313 411 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.