127 Rue AMIENS · Saguenay
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 89,7 m² · constr. 1983 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 146 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636726691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24294
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
94068636726691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 18 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 761 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 204 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 385 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 270 437 $ Poids 96 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 62 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +15 761 $ | 393 741 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 217 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 362 701 $ Poids 90 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 252 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 214 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 401 829 $ Poids 89 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 173 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 442 457 $ Poids 82 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 586 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +2 819 $ | 90 763 $ Poids 80 % |
| 9 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 424 $ Poids 79 % |
| 10 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 608 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 297 585 $ Poids 79 % |
| 11 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 75 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 294 958 $ Poids 79 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 749 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 389 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.