206 Rue AMIENS · Saguenay
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 106,4 m² · constr. 1976 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 176 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636727200500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24301
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068636727200500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 54 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 141 $ Poids 87 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 655 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 301 376 $ Poids 82 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 543 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 378 678 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 465 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 301 254 $ Poids 72 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 411 523 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 937 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 451 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 926 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 751 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue Talon, Saguenay 2025-08-18 · 464 m · Vendu 263 000 $ (2 684 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 269 689 $ Poids 63 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 547 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 445 749 $ Poids 63 % |
| 11 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 971 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 171 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 024 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 407 169 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.