208-210 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 175 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636727407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24304
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94068636727407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 46 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 347 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 131 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 395 857 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 155 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 388 404 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 216 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +12 259 $ | 403 786 $ Poids 84 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 293 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 277 850 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 380 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 408 092 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 504 $ Poids 78 % |
| 8 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 442 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 93 151 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 347 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +11 081 $ | 358 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 231 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 302 174 $ Poids 73 % |
| 11 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 168 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 453 $ Poids 72 % |
| 12 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 735 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 371 644 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.