216 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 105,4 m² · constr. 1986 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636727586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24306
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068636727586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 33 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 371 135 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 394 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 672 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 586 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 307 060 $ Poids 84 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 074 $ Poids 76 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 313 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 900 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −33 992 $ | 463 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 370 720 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 114 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 423 619 $ Poids 65 % |
| 9 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 500 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 466 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 204 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 429 819 $ Poids 64 % |
| 11 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 992 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 254 $ Poids 64 % |
| 12 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 408 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 442 516 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.