220 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 77,1 m² · constr. 1984 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636727766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24308
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
94068636727766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 57 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 412 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 140 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 375 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 346 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 339 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 508 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 348 218 $ Poids 80 % |
| 5 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 535 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 234 796 $ Poids 79 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 144 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 551 $ Poids 75 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 597 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 171 $ Poids 75 % |
| 8 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 563 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 609 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 281 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 554 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 278 505 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 854 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 377 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 98 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 360 456 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.