226 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 79 m² · constr. 1979 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636727955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24310
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
94068636727955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 76 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 331 $ Poids 98 % |
| 2 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 128 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 370 666 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 335 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 334 982 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 142 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 348 473 $ Poids 83 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 84 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 355 173 $ Poids 79 % |
| 6 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 601 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 282 125 $ Poids 79 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 572 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 274 714 $ Poids 78 % |
| 8 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 552 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 258 898 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 503 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 344 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 288 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 249 887 $ Poids 75 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 649 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 310 576 $ Poids 75 % |
| 12 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 535 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 238 128 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.