178 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 83,2 m² · constr. 1984 · terrain 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 198 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636728034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24311
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
94068636728034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 389 243 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 72 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +10 138 $ | 428 073 $ Poids 96 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 366 143 $ Poids 94 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 178 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +12 985 $ | 373 271 $ Poids 92 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 456 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 351 522 $ Poids 90 % |
| 6 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 461 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 288 408 $ Poids 89 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 526 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 657 $ Poids 87 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 366 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 262 326 $ Poids 87 % |
| 9 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 361 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 88 157 $ Poids 86 % |
| 10 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 561 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 317 773 $ Poids 86 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 300 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +17 513 $ | 382 731 $ Poids 84 % |
| 12 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 627 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 355 841 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.