181 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 105,2 m² · constr. 1978 · terrain 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 197 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636728362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24314
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
94068636728362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 92 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 356 999 $ Poids 98 % |
| 2 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 335 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 418 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 540 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 302 616 $ Poids 86 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 380 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 302 336 $ Poids 74 % |
| 6 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 866 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 409 $ Poids 68 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 926 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 448 590 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 138 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 408 358 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 349 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 425 721 $ Poids 64 % |
| 10 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 520 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 447 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 264 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 415 416 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 200 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.