149 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 84,7 m² · constr. 1978 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 187 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636728654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24317
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
94068636728654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 381 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 229 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 358 439 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 119 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 365 292 $ Poids 96 % |
| 4 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 80 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 419 695 $ Poids 94 % |
| 5 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 431 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 344 582 $ Poids 91 % |
| 6 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 370 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 256 842 $ Poids 89 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 280 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 375 169 $ Poids 87 % |
| 8 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 513 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 689 $ Poids 87 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 524 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 593 $ Poids 87 % |
| 10 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 557 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 343 $ Poids 86 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 411 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +805 $ | 86 435 $ Poids 86 % |
| 12 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 343 810 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.