137 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 74,3 m² · constr. 1978 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636728993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24322
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94068636728993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 95 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 393 436 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 434 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 332 831 $ Poids 88 % |
| 3 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 612 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 229 887 $ Poids 82 % |
| 4 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 99 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 358 378 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 538 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 269 778 $ Poids 75 % |
| 6 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 789 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 360 309 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 410 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 324 056 $ Poids 72 % |
| 8 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 502 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 251 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 521 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 273 517 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, rue Nérée, Saguenay 2026-05-01 · 881 m · Vendu 320 000 $ (4 161 $/m²) 76,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 325 025 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Jalbert, Saguenay 2025-06-13 · 367 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 352 031 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Lacordaire, Saguenay 2025-11-07 · 619 m · Vendu 324 000 $ (4 005 $/m²) 80,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 348 870 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.