574 Rue DELISLE · Saguenay
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 157,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 254,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,3 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 225 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636729099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24324
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
94068636729099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 308 m · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 754 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 404 909 $ Poids 52 % |
| 3 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 347 002 $ Poids 46 % |
| 4 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 384 475 $ Poids 43 % |
| 5 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 368 939 $ Poids 36 % |
| 6 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 365 569 $ Poids 35 % |
| 7 | 369, rue Delisle, Saguenay 2025-04-01 · 688 m · Vendu 365 000 $ (2 738 $/m²) 133,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 448 642 $ Poids 34 % |
| 8 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 483 818 $ Poids 32 % |
| 9 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 104 $ Poids 30 % |
| 10 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 475 483 $ Poids 29 % |
| 11 | 197, rue Tristan, Saguenay 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 108 $/m²) 178,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −32 629 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 701 $ Poids 27 % |
| 12 | 212, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 464 $/m²) 129,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 979 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 526 138 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.