160 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 120,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 246 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636729330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24325
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
94068636729330900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 462 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 321 113 $ Poids 76 % |
| 2 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 401 687 $ Poids 71 % |
| 3 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 175 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 381 141 $ Poids 69 % |
| 4 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 596 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 464 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 263 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 447 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue du Bocage, Saguenay 2025-08-29 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 693 $/m²) 120,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 359 828 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 967 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 359 438 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue Julie, Saguenay 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 861 $/m²) 110,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 311 942 $ Poids 55 % |
| 9 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 802 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 379 731 $ Poids 53 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 402 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 599 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 382 558 $ Poids 52 % |
| 12 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 192 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.