154 Rue TRIQUET · Saguenay
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 77,7 m² · constr. 1978 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636729630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24327
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
94068636729630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 126 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 402 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 151 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 365 929 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 411 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 340 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 480 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 330 766 $ Poids 82 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 463 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 278 804 $ Poids 82 % |
| 6 | 1860, rue de Vimy, Saguenay 2025-12-18 · 504 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 255 887 $ Poids 78 % |
| 7 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 522 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 275 172 $ Poids 77 % |
| 8 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 506 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 308 348 $ Poids 76 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 518 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 271 229 $ Poids 76 % |
| 10 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 280 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 343 990 $ Poids 76 % |
| 11 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 784 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge +8 825 $ | 368 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 151 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 350 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.