240 Rue REGENT · Saguenay
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 159,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636730822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24331
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
94068636730822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 625 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 419 309 $ Poids 71 % |
| 2 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 670 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 378 563 $ Poids 70 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 238 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 386 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 903 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 384 460 $ Poids 61 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 907 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 419 687 $ Poids 57 % |
| 6 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 353 326 $ Poids 56 % |
| 7 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 524 534 $ Poids 49 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 470 335 $ Poids 46 % |
| 9 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 379 125 $ Poids 46 % |
| 10 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 696 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 739 $ Poids 43 % |
| 11 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 511 $ Poids 42 % |
| 12 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 288 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.