136 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636737605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24384
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
94068636737605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 38 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 395 $ Poids 93 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 172 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 250 $ Poids 90 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 188 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 392 069 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 314 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 269 285 $ Poids 88 % |
| 5 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 94 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 336 798 $ Poids 87 % |
| 6 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 85 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 400 723 $ Poids 80 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 285 667 $ Poids 79 % |
| 8 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 485 $ Poids 78 % |
| 9 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 320 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 361 682 $ Poids 77 % |
| 10 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 522 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +14 276 $ | 462 753 $ Poids 76 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 542 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +403 $ | 90 430 $ Poids 75 % |
| 12 | 451, rue Cabot, Saguenay 2025-09-10 · 240 m · Vendu 257 000 $ (2 837 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 293 630 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.