149 Rue LORRAINE · Saguenay
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 90,8 m² · constr. 1977 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636738351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24394
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
94068636738351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 44 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 216 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 369 231 $ Poids 95 % |
| 3 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 247 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +5 254 $ | 385 394 $ Poids 92 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 361 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 264 375 $ Poids 91 % |
| 5 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 64 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 393 172 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 386 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 354 972 $ Poids 84 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 485 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +403 $ | 88 856 $ Poids 83 % |
| 8 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 597 $ Poids 81 % |
| 9 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 589 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 329 336 $ Poids 80 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 120 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 433 070 $ Poids 79 % |
| 11 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 536 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 875 $ Poids 78 % |
| 12 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 291 120 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.