227 Rue LAJEUNESSE · Saguenay
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 91,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636754750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24449
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
94068636754750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 390 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 359 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 311 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 376 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 381 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 303 517 $ Poids 90 % |
| 4 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 382 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 257 736 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 445 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 366 593 $ Poids 89 % |
| 6 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 180 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 346 453 $ Poids 87 % |
| 7 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 189 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 444 589 $ Poids 85 % |
| 8 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 592 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 272 156 $ Poids 84 % |
| 9 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 522 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 366 388 $ Poids 83 % |
| 10 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 540 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 308 584 $ Poids 82 % |
| 11 | 242, rue Comtois, Saguenay 2025-10-09 · 200 m · Vendu 295 000 $ (3 341 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 324 731 $ Poids 79 % |
| 12 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 469 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 383 627 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.