235 Rue LAJEUNESSE · Saguenay
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 100 $
Rôle antérieur 175 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636754843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
94068636754843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 337 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 518 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 384 641 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 648 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 438 208 $ Poids 81 % |
| 4 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 341 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 286 593 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 178 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 465 005 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 566 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 287 169 $ Poids 76 % |
| 7 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 764 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 355 982 $ Poids 75 % |
| 8 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 297 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 394 519 $ Poids 74 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 411 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 386 130 $ Poids 72 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 385 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 271 165 $ Poids 71 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 644 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 362 272 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 408 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 318 104 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.