248 Rue LAJEUNESSE · Saguenay
Valeur estimée
312 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 81,6 m² · constr. 1971 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636764482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24486
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068636764482800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 253 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 326 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 302 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 207 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 361 640 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 461 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 408 428 $ Poids 86 % |
| 5 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 552 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 397 676 $ Poids 86 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 439 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 339 440 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 511 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 292 046 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 364 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −10 509 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 287 989 $ Poids 83 % |
| 9 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 456 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 345 795 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 674 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 305 167 $ Poids 80 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 585 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 280 035 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 243 441 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.