275 Rue LAJEUNESSE · Saguenay
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 95,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636765311900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068636765311900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 235
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 499 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 374 239 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 501 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 278 613 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 370 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 374 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 313 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 384 114 $ Poids 85 % |
| 5 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 169 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 453 370 $ Poids 84 % |
| 6 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 328 632 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 385 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 368 133 $ Poids 83 % |
| 8 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 427 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 263 512 $ Poids 82 % |
| 9 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 247 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 225 $ Poids 82 % |
| 10 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 458 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 309 791 $ Poids 81 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 549 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 352 646 $ Poids 80 % |
| 12 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 573 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 425 702 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.