109 Rue SAINTE-FOY · Saguenay
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636790326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24646
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068636790326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 58 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 289 184 $ Poids 99 % |
| 2 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 112 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 285 038 $ Poids 96 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 403 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 800 $ Poids 93 % |
| 4 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 215 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 277 194 $ Poids 90 % |
| 6 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 340 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 385 255 $ Poids 86 % |
| 7 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 161 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 405 594 $ Poids 86 % |
| 8 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 635 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 370 176 $ Poids 83 % |
| 9 | 116, rue de Ste-Foy, Saguenay 2025-10-15 · 54 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 331 737 $ Poids 82 % |
| 10 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 498 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 768 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 323 851 $ Poids 81 % |
| 12 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 577 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 365 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.