108 Rue SAINTE-FOY · Saguenay
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 90,9 m² · constr. 1963 · terrain 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 156 500 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636790380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24647
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
94068636790380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 153 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 291 496 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 55 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 296 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 332 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 299 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 393 322 $ Poids 87 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 366 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −11 188 $ · Ajust. âge −22 752 $ | 350 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 475 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 284 063 $ Poids 84 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 541 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 222 $ Poids 84 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 580 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 516 506 $ Poids 82 % |
| 9 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 644 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 269 698 $ Poids 81 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 188 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 440 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 413 494 $ Poids 79 % |
| 12 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 342 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 091 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.