115 Rue SAINTE-FOY · Saguenay
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 98 m² · constr. 1964 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636790507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24648
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
94068636790507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 300 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −20 856 $ | 365 873 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 580 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 131 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 304 017 $ Poids 83 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 575 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 281 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 652 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 587 $ Poids 79 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 318 250 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 44 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 309 398 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 543 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 342 981 $ Poids 77 % |
| 9 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 396 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 444 583 $ Poids 77 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 691 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 431 601 $ Poids 76 % |
| 11 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 137 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 183 121 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 561 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 640 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.