112 Rue SAINTE-FOY · Saguenay
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 103,9 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636790531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24649
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
94068636790531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 350 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 379 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 499 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 353 440 $ Poids 84 % |
| 3 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 621 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 351 371 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 532 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 310 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 744 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 445 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 568 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 149 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 767 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 437 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 328 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 124 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 984 $ Poids 70 % |
| 10 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 820 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 348 516 $ Poids 70 % |
| 11 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 629 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 290 684 $ Poids 67 % |
| 12 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 156 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +24 469 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 314 657 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.