220 Rue MONSEIGNEUR-LAVAL · Saguenay
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 106,3 m² · constr. 1960 · terrain 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 198 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636791226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24658
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
94068636791226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 237 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 374 580 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 610 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 451 186 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 585 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 306 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 611 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 349 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 347 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 282 $ Poids 72 % |
| 7 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 656 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 374 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 865 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 327 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 639 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 467 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 493 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 183 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 909 $ Poids 66 % |
| 12 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 639 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 240 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.